En juin 2024, nous avons procédé à l’acquisition du terrain situé au 457 avenue Charles-Henry-Hébert à Saint-Jean. Peu après l’achat, une première soumission de plans pour un immeuble de 12 logements a été présentée au service d’urbanisme. Cette version a été rejetée, la superficie apparaissant visuellement trop imposante par rapport aux autres multilogements du secteur.
À la suite de ce refus, des discussions ont été entamées avec les propriétaires du triplex voisin, menant au dépôt d’une offre d’achat pour ce second terrain.
Un deuxième jeu de plans, cette fois pour 20 logements, a ensuite été soumis à l’urbanisme. Malgré les ajustements, cette proposition a également été refusée, jugée trop massive sur la longueur du terrain.
En parallèle, nous avons entrepris une recherche de financement, à la fois pour soutenir le projet en cours et pour l’éventuelle acquisition du second terrain.
Un troisième plan, prévoyant 24 logements répartis sur trois étages, a ensuite été élaboré et soumis.
En février, face aux défis rencontrés, l’organisme a envisagé un abandon du projet à Saint-Jean au profit d’un repositionnement vers Chambly.
Cependant, en mars, une rencontre avec la mairesse de Saint-Jean a permis de raviver les perspectives du projet. Finalement, la décision a été prise : le projet demeurera à Saint-Jean-sur-Richelieu.
Le 26 août 2025, le projet sera soumis pour adoption par le conseil municipal lors d’une séance publique. L’utilisation du superpouvoir municipal aura déjà été entérinée. Une rencontre spéciale du conseil est envisagée autour du 15 juillet, ou une séance extraordinaire pourrait être convoquée pour accélérer le processus.
Une consultation publique est prévue au plus tard le 8 septembre 2025, permettant à la population de s’exprimer sur le projet.
La 2e approbation par le conseil municipal devra avoir lieu au plus tard le 16 septembre 2025, suivant la consultation.
L’autorisation de débuter les travaux, incluant la démolition et la construction de la dalle de sol, est attendue au plus tard le 17 septembre 2025.
Le projet devra ensuite obtenir l’approbation de la MRC du Haut-Richelieu au plus tard le 8 octobre 2025, une étape essentielle avant la délivrance des permis.
Les permis de construction devraient être émis au plus tard le 17 septembre 2025, ce qui permettra le lancement officiel du chantier.
Enfin, la fin des travaux est prévue pour la fin juin 2026, moment où les nouveaux locataires pourront intégrer leur logement.
